Ausgezeichnet! Die U3-Haltestelle Kendlerstraße sowie die Park & Ride Anlage Ottakring befinden sich je nur ca. 290 m entfernt, ebenso sind die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie der Buslinie 48A in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Fitnesscenter befinden sich in bequemer Gehdistanz.
RUHIG WOHNEN - SCHNELL IN DER STADT
LOGGIA. RUHELAGE. U3 NÄHE
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt mit zentral begehbaren Räumen, einer großzügigen Südwestloggia und einer besonders praktischen Lage unweit der U3 Kendlerstraße sowie der Park & Ride Anlage im 16. Bezirk.
Die in einem 2005 errichteten Wohnhaus gelegene Wohnung ist bequem barrierefrei mit dem Lift im 1. Stock erreichbar.
Auf rund 71 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl - ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz oder auch für Pendler, die eine gute öffentliche Anbindung und zugleich ein ruhiges Zuhause schätzen.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer separat erreichbar:
- das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- die separate Küche
- das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- der praktische Abstellraum
- das separate WC
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit viel Platz für den Essplatz und eine Chillzone und Ausgang auf die Südwestloggia mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einen kleinen, charmanten Frühstücksbereich.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit Teppichboden, der je nach Wunsch des neuen Mieters entweder erneuert oder durch Laminat ersetzt werden kann.
Alle Fenster und die Terrassentüre sind doppelt verglast. Im Schlafzimmer befinden sich zudem Außenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.
FAZIT: Eine sympathische 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, großer Südwestloggia, Ruhelage und U3-Nähe - perfekt für alle, die praktisch, ruhig und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Sonnige Aussichten nahe der U3 Kendlerstrasse! Hier geht es zum Objektvideo.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnnutzfläche inkl. Loggia 71 m²
- 2 Zimmer
- 1. Liftstock
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
- Befristung 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
