Ausgezeichnete Lage im beliebten 13. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Althietzinger Traditionsbetrieb "Wambacher" (ca. 550m) und zum ORF-Zentrum Küniglberg (ca. 650m) in der Chrudnergasse gelegen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur ca. 300 m entfernt, liegen die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, die Sie rasch ins Stadtzentrum, nach Hietzing oder Penzing bringen. Die S-Bahn-Station Speising erreichen Sie in nur ca. 6 Gehminuten.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und Gastronomie (Hofer, Billa, Spar, Bipa, DM, Apotheke u.v.m.) sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Freizeit & Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Wahl: ein Einkaufsbummel im charmanten Althietzing, Spaziergänge im nahen Lainzer Tiergarten, am Roten Berg oder im Schlosspark Schönbrunn oder vielfältige sportliche und kulturelle Aktivitäten in der Umgebung!
In dieser Toplage des 13. Bezirks verbindet sich städtisches Flair mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
HELLO SUNSHINE! 1-Zimmer Raumwunder mit Loggia, Küche, Bad und Schrankraum!
KOMPAKT, PRAKTISCH UND BESTENS ANGEBUNDEN!
Zur Miete gelangt diese ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1992).
Sie befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie besonderen Annehmlichkeiten wie einen Schrankraum, einer separaten Toilette und ein zugeordnetes Kellerabteil.
Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Sofa mit Couchtisch sowie einen Schlafbereich, der sich bei Bedarf mit einem Raumteiler abtrennen lässt. Die integrierte Einbauküche ist mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 3,5 m² große Loggia in den ruhigen Innenhof mit Grünblick! Ideal für Frühstück im Freien bei Vogelgezwitscher oder einen entspannten Ausklang des Tages!
Zusätzlich ist das City-Appartement mit einem praktischen Abstell-/Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einer separaten Toilette ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen dieses schönes Zuhause persönlich zu zeigen!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK
- Wohnnutzfläche ca. 41 m²
- Loggia ca. 3 m²
- 1 Zimmer
- 2. Liftstock
- Schrank-/Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Sep. Toilette
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum und Waschküche
- Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Ab sofort beziehbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
