Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Schwendermarkt! Ausgezeichnete Infrastruktur! Ideale Single- oder Pärchenwohnung!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Linien 57A, 12A, 6, 18, 52 und 60 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Schwendermarkt lädt mit kulinarischen Köstlichkeiten ein und ist ein beliebter Treffpunkt in dieser Gegend. Nette Lokale sowie Naherholungsgebiete wie der Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn, der Wienfluss runden das vielfältige Freizeitangebot in der Nähe ab.

WOHLFÜHLNEST IM HERZEN DES REINDORFVIERTELS!

Im aufstrebenden 15. Bezirk gelangt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung.

Der perfekte Grundriss und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung mit liebevoll durchdachten Details einen besonderen Charme.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf knapp 67m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Single- oder Pärchen Haushalt.

Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die separate Küche mit Essbereich, das angrenzende Badezimmer und weiter in das geräumige Wohnzimmer sowie Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Fenster in den Innenhof. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Nassräume verfliest und die Küche mit einem Vinylboden verlegt. 

Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und sind mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche.

Allen Bewohnern der Anlage steht im Keller weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Genießen Sie einen Bummel zum nahe gelegenen Schwendermarkt oder kehren Sie in einem der netten Lokale in der Umgebung ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! 

DATEN IM ÜBERBLICK:

- ca. 67m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- Sep. Küche mit Essbereich

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

- Sep. Toilette mit Handwaschbecken

- Gasetagenheizung

- Befristung 3-Jahre mit Option auf Verlängerung

- Ab 1.6. verfügbar

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

  • Vor- und Nachname
  • Aktuelle Wohnadresse
  • Telefonnummer
  • E-Mail Adresse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 122.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,84
  • gültig bis 03.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap