Erfolgreich verkauft: Idyllische Grün-/Ruhelage beim oberen Mühlwasser! Attraktives Eckgrundstück mit Sommerhaus!
Beschreibung
In grüner Ruhelage am Rande der Lobau beim oberen Mühlwasser, einem fast vollständig erhaltenen Altarm der Donau, gelegen. Die Haltestelle der Buslinie 95A ist nur 4 Gehminuten entfernt. Die U2 Station Donauspital ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Bewohner genießen die vielen Freizeitaktivitäten (Reiten, Schwimmen, Wandern etc.) und die rasche Anbindung in die Stadt.
DEN HEURIGEN SOMMER SCHON IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN!
Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Fläche von 463m² (Grenzkataster) beim oberen Mühlwasser.
Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungsplan im Bauland-Wohngebiet - Bauklasse I (beschränkt auf 6,5m) und sieht eine Vorgartentiefe von 4 bzw. 5m vor.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Sommerhäuschen. Die privaten Gegenstände wie Terrassenmöbel, Swimmingpool, Liegestühle etc. werden noch entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Kanal- und Wasseranschluss sind am Grundstück vorhanden.
Weitere Unterlagen wie Einreichplan, Bebauungsbestimmungen, Vermessungsurkunde etc. sende ich gerne auf Anfrage zu.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Die Gemeindeabgaben pro Quartal (Grundsteuer, Wasser- und Kanalbenützungsgebühren etc.) betragen derzeit ca. Euro 177,-/ Quartal.
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Grundstücksfläche 463m²
- Grenzkataster
- Bauklasse I (6.5m)
- Bauweise offen oder gekuppelt
- Vorgartentiefe 4-5 Meter
- Ab 1.5.2024 verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 463 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5630/293
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 463 m2
- Grundfläche ca. 463 m2
- Erschließung teilerschlossen
- Beziehbar 1.5.2024