Erfolgreich vermietet: Schmuckkästchen nahe Schwendermarkt! Erstbezug nach Neusanierung! Ideale Single- oder Pärchenwohnung!
Beschreibung
Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Linien 57A, 12A, 6, 18, 52, 58 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Schwendermarkt lädt mit kulinarischen Köstlichkeiten ein und ist ein beliebter Treffpunkt in dieser Gegend. Nette Lokale sowie Naherholungsgebiete wie der Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn, der Wienfluss runden das vielfältige Freizeitangebot in der Nähe ab.
WOHLFÜHLNEST IM HERZEN DES REINDORFVIERTELS!
ERSTBEZUG NACH NEUSANIERUNG!
Im aufstrebenden 15. Bezirk gelangt diese helle, komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung.
Der perfekte Grundriss und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser professionell kernsanierten Wohnung mit liebevoll durchdachten Details einen besonderen Charme.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 58m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Single- oder Pärchen Haushalt.
Vom Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls ostseitig ausgerichtet und großzügig angelegt.
Die ideal geplante DAN-Küche ist mit einem 4-Platten Induktionskochfeld mit Backofen und Dunstabzug, einer großen Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regenwalddusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Alle Wohnräume sind mit einem Weitzer-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, die Küche und der Eingangsbereich sind verfliest.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind Lärm-/Schallschutz isoliert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die raumluftunabhängige Vaillant Gastherme befindet sich in der Küche.
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern der Anlage steht im Keller weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Genießen Sie einen Bummel zum nahe gelegenen Schwendermarkt oder kehren Sie in einem der netten Lokale in der Umgebung ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
ECKDATEN:
- ca. 58m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- DAN-Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Toilette
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Befristung 5-Jahre mit Option auf Verlängerung
- Ab sofort verfügbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 122.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 03.10.2032
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt weiterempfehlen
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5630/198
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 122.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 03.10.2032
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre