ANMERKUNG: Es handelt sich um ein Bieterverfahren. Der endgültige Verkaufspreis kann tiefer oder höher sein, abhängig von den Geboten, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers.
Wohn- und Schlafzimmer wurden virtuell mittels KI möbliert!
Die Adresse: Seilerstätte 10, 1010 Wien
Die Wohnung im zweiten Stock dieses – im Jahr 1910 errichteten – Wohnhauses, ist eine Altbau-Perle. Die zeitgenössischen Fenster, das Fischgrätparkett, der Blick in den Innenhof und noch vieles mehr, machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 74m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit über 23m², ein Schlafzimmer mit über 16m², eine geräumige Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, ein Vorraum mit ca. 5m² und ein Abstellraum mit ca. 4m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten (hinteren) Stiege des Wohnhauses, alle Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Sie haben also nicht nur den Vorteil einer zentralen Wohnlage, sondern sind auch noch abgeschirmt gegen die Geräuschkulisse der Außenwelt!
Von hier aus sind Sie nicht nur rasch in der Kärtnerstraße und am Parkring, auch Restaurants, Cafes, historische und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe.
DIE FAKTEN:
- Baujahr ca. 1910
- 2. Stock OHNE Lift
- Ca. 74m² Wohnfläche
- Möbliert
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer plus Nebenräume
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil ist vorhanden
- Zentrale Lage
DIE LAGE:
Genial! Hier, in der Seilerstätte 10, erleben Sie auf Schritt und Tritt Geschichte. Um die Ecke befinden sich das - vor allem für seine Musicalaufführungen bekannte - Ronacher Theater und das Hotel Marriott.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtpark, am Stephansplatz, am Stubentor und an allen anderen wichtigen Plätzen im ersten Bezirk. Die U1, U3 sowie die Straßenbahn Linie 1 und 2 sind ganz nah. Falls Sie ein Auto besitzen, finden Sie unmittelbar neben dem Haus die Seilerstättengarage / https://hegenbart.at/garage/
DER KAUFPREIS:
EUR 699.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%).
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
ENGLISH
NOTE: This is a bidding process. The final sale price may be lower or higher depending on the bids, subject to the owner's approval.
Living and bedroom have been virtually furnished using AI!
The address: Seilerstätte 10, 1010 Vienna
The apartment on the second floor of this residential building, constructed in 1910, is a gem of an old building. The contemporary windows, herringbone parquet flooring, the view into the courtyard, and much more contribute to the special charm of this property.
With a total living area of 74m², you can expect a well-shaped living room of over 23m², a bedroom of over 16m², a spacious kitchen with a window, a bathroom with a bathtub and double sink, a separate toilet, an entrance hall of approximately 5m², and a storage room of about 4m². A cellar compartment is also available.
The apartment is located in the second (rear) stairwell of the building, and all rooms are oriented towards the courtyard. So you not only have the advantage of a central location but are also shielded from the noise of the outside world!
From here, you can quickly reach Kärntnerring and the Parkring, and restaurants, cafes, historical and tourist attractions, as well as shopping opportunities are within walking distance.
THE FACTS:
- Year of construction approx. 1910
- 2nd floor WITHOUT elevator
- Approx. 74m² living space
- Furnished
- 1 living room, 1 bedroom plus ancillary rooms
- Kitchen with window
- Cellar compartment is available
- Central location
THE LOCATION:
Brilliant! Here, at Seilerstätte 10, you will experience history at every turn. Just around the corner are the Ronacher Theater, known especially for its musical performances, and the Marriott Hotel.
In just a few minutes on foot, you can reach Stadtpark, Stephansplatz, Stubentor, and all other important places in the first district. The U1, U3 as well as tram lines 1 and 2 are very close by. If you own a car, you will find the Seilerstättengarage directly next to the house / https://hegenbart.at/garage/
THE PURCHASE PRICE:
EUR 699,000.- (plus 3.6% broker commission including 20% VAT)
Under certain conditions (registration as a main residence, ...), you can now benefit from the fee exemption from the land registration fee (1.1%) and the registration fee for the mortgage (1.2%).
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