3021 Pressbaum


Wohnsalon mit offenem Kamin

Wohnsalon & offene Wohnküche

Terrasse westseitig (Ausgang Wohnküche)

Entrée mit Blick zur Liegenschaft

Wohnküche

Wohnküche


Wohnsalon & offene Wohnküche

großzügige Wohnküche

Wohnsalon & offene Wohnküche

Schlafzimmer 1 | oberes Geschoss

Schlafzimmer 1 | oberes Geschoss

Frontansicht

Wienerwald Traum

Vorraum (Entrée)

Vorraum (Entrée)

Schlafzimmer 1 | oberes Geschoss

Schlafzimmer 1 | oberes Geschoss

Master Badezimmer | Oberes Geschoss

Master Badezimmer | Oberes Geschoss

Schlafzimmer 2 | oberes Geschoss

Ausblick vom Schlafzimmer 2 - Lebensqualität pur

Blick zur Terrasse vom oberen Geschoss

Vorraum | oberes Geschoss

Schlafzimmer 3 mit Bibliothek | oberes Geschoss

Schlafzimmer 3 mit Bibliothek | oberes Geschoss

Sommeransicht Ihres neuen Zuhauses

Offene Holztreppe vom oberen Geschoss

Luftbildaufnahme der Liegenschaft

Grundriss mittleres Geschoss

Grundriss unteres Geschoss

Grundriss oberes Geschoss

Home Office | Schlafzimmer mit Gartenzugang (UG)

Home Office | Schlafzimmer mit Gartenzugang (UG)

Schlafzimmer 2 im unteren Geschoss

Schlafzimmer 2 im unteren Geschoss


Küchenzeile (Wintergarten)



Haustechnik Raum

Kombi Sauna (finnisch & Infrarot)

Vorraum | unteres Geschoss

WC | mittleres Geschoss

WC | mittleres Geschoss

Dusche & WC | unteres Geschoss

WC | Toilette oberes Geschoss

Garage - Frontansicht

Garage mit PV Anlage

Ostansicht

Vorratsraum (Option für 2. Küche im UG)

Erdgeschoss

Mittleres Geschoss

Obergeschoss
Amenities
- Brick
- Grünblick
- balcony/terrace facing southwest
- double glazing windows
- external sun protection
- garage
- geothermal energy
- hipped roof
- open kitchen
- rolling shutters
- solar panels
- underfloor heating
- winter garden
Energy Performance Certificate
- Annual thermal energy index C, 64.8 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A, 0.74
- Valid until Feb 13, 2033
Map location
360° virtual tour
Infrastructure/distances (POIs)
Transport
- Bus 500 m
Others
- Bank 2000 m
- ATM 2000 m
- Police 2000 m
Health
- Doctor 2000 m
- Pharmacy 3000 m
- Clinic 8000 m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Recommend property
key data
- Purchase price €1,183,000.00
- Area approx. 228 m2
- Rooms 6
Price information
Purchase price: | €1,183,000.00 |
- Commission: €42,588.00 incl. 20% VAT
- Contract drafting costs: Dr. Lukas Twardosz, 1,125% zuzüglich 20% USt.
- Land registration fee: 1.1%
- Real estate transfer tax: 3.5%
Property basic info
- Property no. 5597/354
- Rooms 6
- Transaction type Purchase
- Property type House
- Purchase price €1,183,000.00
- Type of use Residential
- Area approx. 228 m2
- Living area approx. 228 m2
- Enclosed area approx. 255 m2
- Plot area approx. 1,252 m2
- Terrace area approx. 50 m2
- Garage area approx. 40 m2
- Bathrooms 2
- Restroom 3
- Terraces 1
- Garages 1
- Storage rooms 1
- Annual thermal energy index C, 64.8 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A, 0.74
- Valid until Feb 13, 2033
- Year of construction 2007
- Infrastructure fully developed
- Last renovation 2017
- Construction type new building
- Available nach Vereinbarung