Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies im Zentrum von Stainz.
Beschreibung
Grasschuh bei Stainz
Wir haben eine wunderschöne Wohnanlage mit 20 Wohnungen, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Design und hochwertiger Ausstattung.
Wir haben noch ein ganz besonderes Angebot - ein Penthouse, die letzte freie Wohnung in dieser Anlage. Das Penthouse liegt im 2. Obergeschoss und bietet totale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Die Wohnfläche beträgt 78 Quadratmeter im ersten Stock und zusätzliche 45 Quadratmeter im zweiten Stock, die über eine Treppe erreichbar sind. Sie haben die Freiheit, diese Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Penthouse hat eine einzigartige Mischung aus massiver Ziegelbauweise und eleganter Holzverkleidung. Mit regionalem Fernwärme versorgt, hat es ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Es gibt auch zwei Parkplätze inbegriffen, und wenn Sie möchten, können Sie zwei Carports für zusätzliche EUR 14.000 erwerben.
Im Inneren finden Sie eine große Wohn-Essbereich mit 31,49 Quadratmeter, zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum. Das Penthouse hat auch zwei Terrassen, eine Galerie und ein eigenes Kellerabteil.
Falls Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, helfen wir Ihnen gerne weiter.
Das ist Ihre Chance, ein ganz besonderes Zuhause über den Dächern von Stainz zu bekommen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.11.2029
Lageplan
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Eckdaten
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.900,00 € |
Parkplatz: | 20,40 € |
Betriebskosten: | 168,30 € |
Heizkosten: | 86,09 € |
Reparaturrücklage: | 22,40 € |
Umsatzsteuer: | 38,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,32 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6310/339
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Lagerfläche ca. 3,9 m2
- Terrassenfläche ca. 46,97 m2
- Gesamtfläche ca. 123 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.11.2029
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort