COMING SOON! Elegante Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung & exklusiven Details! Schöner Wohnen in der Kaiserstadt Baden!
Beschreibung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH! EINZIGARTIGES WOHNERLERBNIS!
3 EBENEN - WELLNESSBEREICH - HOME-OFFICE - 2 SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER EN-SUITE
In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Braiten steht dieses Schmuckstück mit einer Wohnnutzfläche von ca. 234m² verteilt auf 3 Ebenen zum Verkauf.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
SIE KAUFEN EINE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD?
BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
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DATEN UM ÜBERBLICK
- Grundstücksfläche ca. 633m²
- Wohnnutzfläche ca. 234m²
- 3 Ebenen
- Terrassen ca. 100m²
- Balkon ca. 8m²
- 2 Stellplätze
- Alarmanlage
- Zentral-/Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Ab sofort beziehbar
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 64.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 28.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 9500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 234 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif des Kaufvertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die öffentlichen Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf ca. €900,-/Jahr.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5630/343
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 234 m2
- Nutzfläche ca. 234 m2
- Grundfläche ca. 633 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 28.09.2034
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort