765m2 in Ruhelage - Schwadorf

2432 Schwadorf

Beschreibung

Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule​. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

 

Eckdaten / informationen:

  • sehr gute, ruhige Lage 

  • Nahe der Autobahn

  • Aufgeschlossen

  • Flächenwidmung BW 

  • Bauklasse 1,2

  • 765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland

  • Bebauungsdichte: 40 % 

  • Bauweise: offen; gekuppelt

  • kein Altbestand

  • kein Bauzwang

  • Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

  • je Wohneinheit 2 Stellplätze

  • Video im Anhang 

  • Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. 

 

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. 

 

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Energieausweis

  • HWB B, 39.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 08.04.2031

Lageplan