ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! Absolute Ruhelage! Ausblick auf Pötzleinsdorfer Schlosspark!

1180 Wien

Beschreibung

Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig entfernt durch die Buslinie 41 A bzw. Straßenbahnlinie 41. Nahe gelegene Versorgungsstätten für das tägliche Leben durch Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Bank uvm. auch in der unmittelbare Nähe bzw. in der Gersthoferstraße.

In begehrter Pötzleinsdorfer Lage steht nun diese top sanierte hof- /südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf!

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG!

Diese sehr gut konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in gehobener, sonniger und ruhiger Wohngegend in unmittelbarer Nähe und mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung wird Top Saniert übergeben. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung besteht aus :

  • Vorraum
  • Küche (ca. 10,51m²) mit französischem Balkon
  • Wohnzimmer (ca. 15,42m²) mit französischem Balkon
  • Schlafzimmer (ca. 15,65m²) mit französischem Balkon
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • neue Gasetagenheizung
  • komplett neue Elektrik
  • Echtholzparkett in Fischgrät verlegt, hochwertige Steinfließen
  • komplett neue Türen mit neuen Türstöcken
  • neue Sicherheitseingangstüre

Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: 41A 

Straßenbahnlinie: 41

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
 
 
 
 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 145.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6
  • gültig bis 21.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap