Leistbar Wohnen * gute Lage * in Baden









Beschreibung
Bahnhof Baden Leesdorf, Bahnhof Baden bei Wien, Landesklinik Baden, Casino Baden
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung in guter Badener Lage
- Wohnfläche von rund 65 m²
- Parkettboden
- Fliesen in den Nassräumen
- zugeordnetes Kellerabteil
- KFZ Garagenplatz
Die ausführliche Beschreibung:
Besagte Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Seitengasse in guter Badener Lage und überzeugt durch einen kompakten Grundriss sowie einen französischen Balkon.
Im Vorraum angekommen, steht Ihnen geradeaus ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die Küche. Weiters gelangen Sie in den Wohnraum - bei welchen ein französischer Balkon zur Verfügung steht.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Badener Bahn: Bahnhof Baden bei Wien - Wien Meidling - Wien Oper
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie in rund 5 Minuten auf der Südautobahn (Anschluss Baden).
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 32 Minuten.
Finanzierungshilfe wird geboten
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 25.04.2029
Lageplan
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Eckdaten
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 200.000,00 € |
Garage: | 14,64 € |
Betriebskosten: | 185,03 € |
Reparaturrücklage: | 72,41 € |
Sonstiges: | 2,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 295,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6859
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 25.04.2029
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Rücksprache