Sehr großes Büro zum fairen Preis!!

2291 Lassee

Beschreibung

Sie suchen nach einer großen Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme?


 

Kurzinformation für eilige Leser:

  • Bürofläche von 200 m²
  • 3. Liftstock
  • Dachgeschoss
  • im Herzen von Lassee
  • bestehend aus: Vorraum, WC Damen und Herren, 3 Büroräumlichkeiten und ein Sitzungssaal 
  • Küche
  • unbefristet vermietet 

 

Verfügbar: ab 01.01.2024


Die Beschreibung:

Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Das Dachgeschossbüro sticht durch seine herausragende Raumaufteilung heraus und besitzt 3 separate Büros, wobei die beiden Eckbüros über 25m2 und 32m2 verfügen. Das 3. Büro mit 16m2 befindet sich gegenüber des Damen und Herren WC's, welche durch einen Vorraum getrennt sind. Ein Sitzungszimmer mit 62m2, welches sich ideal für Besprechungen eignet, ist das Herzstück der Immobilie und erfüllt so einen manchen Traum. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt.
 

Beheizung und Warmwasser:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme

 

Betriebskosten:

365€ zzgl. 20% Ust. 

Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.


Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants.

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

Auto:
ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt 

ca. 21 Minuten von Gänserndorf entfernt

ca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt

 

 

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 19.07.2033

Lageplan