Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen!
Beschreibung
Bezirk Deutschlandsberg - Gemeinde Wettmannstätten - Südweststeiermark
Würden Sie gerne in der wunderschönen Süd-Weststeiermark Ihr eigenes Haupt-oder Feriendomizil besitzen? Beides ist möglich.
In der der Toskana der Steiermark, nahe der bekannten Weinstraße mit unzähligen Kulinarischen und sportlichen Ausflugszielen, finden Sie diese attraktive und neue Haushälfte.
Das Erholungsgebiet Walschacher See liegt quasi vor der Haustüre.
Radfahren, Wandern, Walken, Baden, all das können Sie im nahen Umkreis erleben.
Diese Haushälfte eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil für die ganze Familie, sowie auch zur Vermietung.
Nach einem ruhigen Wohnort mit allen Annehmlichkeiten?
Top-Zugverbindung nach Graz, Autobahn Anbindung in 15 min.
Ein Badesee in unmittelbarer Nähe, die Weinstraße mit unendlich vielen Buschenschenken, Rad-und Wanderwege - diese Umgebung bietet so unendlich viel!
Das besondere an diesem Objekt:
Sie können sofort einziehen und die Außenanlage nach Ihren Wünschen fertiggestalten.
Top Energiewerte sorgen für niedrige Betriebskosten.
Der Koch-Wohn-Essbereich mit einer Traumküche und einer Größe von 42,5 m² lässt viel Spielraum zur freien Gestaltung.
Weiters finden Sie im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, eine Terrasse mit 19 m² und das Badezimmer mit einer Regendusche und WC.
Die Fernwärme aus Wettmannstätten versorgt die Doppelhaushälfte mit Warmwasser und Heizung.
Die massive Ytong-Bauweise und 3-fach verglaste Internormfenster sorgen für ein großartiges Raumklima und für Top-Werte im Energieausweis.
Hergestellt wurde das Gebäude von renommierten Fachleuten aus der Region.
Die Dan-Küche, Schränke und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie noch Fragen, dann rufen Sie mich gerne an. Freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Parkplatz
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
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Eckdaten
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 100,74 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 230,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder, 8530
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6310/547
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,74 m2
- Wohnfläche ca. 100,74 m2
- Nutzfläche ca. 106 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Balkonfläche ca. 19,37 m2
- Terrassenfläche ca. 16,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort